Orléans : Ataraxia lance la seconde tranche de la résidence étudiante So' Study²

A Orléans, Ataraxia poursuit la transformation du quartier Saint-Marceau avec So’ Study², deuxième tranche d’une nouvelle résidence étudiante durable et design pour renforcer l’offre de logements face à la forte demande universitaire.

Face à la pénurie croissante de logements étudiants, Ataraxia, filiale de Crédit Mutuel Immobilier, poursuit son engagement en faveur de l’habitat des jeunes en lançant la seconde tranche de sa résidence étudiante So’ Study² à Orléans. Située dans le quartier Saint-Marceau, l’opération s’inscrit dans la continuité du premier bâtiment réhabilité, livré à la rentrée 2025.

Une résidence au cœur de la vie étudiante orléanaise

Implantée dans l’ancien siège régional d’Orange, la première tranche du programme So’ Study à Orléans a permis de livrer 165 logements étudiants. Cette réhabilitation emblématique répond déjà à un besoin pressant, dans un contexte où la métropole orléanaise a vu son nombre d’étudiants croître de près de 10 000 en dix ans.
Le quartier Saint-Marceau, à mi-chemin entre les campus universitaires et le centre-ville, propose en effet un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs : proximité du tramway, des commerces et des équipements de loisirs, le tout dans un environnement propice à la réussite et à l’épanouissement.

So’ Study² : 106 nouveaux logements pour compléter l’ensemble

Dans la foulée du succès de la première tranche, Ataraxia vient d’annoncer la commercialisation de So’ Study², une nouvelle résidence de 106 appartements, dont 104 studios et 2 T2, conçue par l’agence L’Heudé & Associés. Le bâtiment neuf, situé avenue Alain Savary, se distingue par une architecture sobre et élégante, répartie sur cinq niveaux au-dessus d’un rez-de-chaussée comprenant des stationnements privatifs.
Les futurs résidents bénéficieront d’espaces communs dédiés à la convivialité : salle de sport, laverie partagée, local à vélos et espaces extérieurs aménagés en rez-de-jardin.

Investir dans un chantier exemplaire sur le plan environnemental

Les logements, proposés en investissement LMNP, sont dès à présent disponibles à la vente à partir de 103 200 € pour les studios et 157 340 € pour les T2, remise de lancement incluse. Investir dans l'immobilier neuf à Orléans
Fidèle à ses engagements en matière de développement durable, Ataraxia inscrit le projet So’ Study² dans une démarche de construction écoresponsable. En partenariat avec Tri’n’Collect, une gestion rigoureuse des déchets de chantier a été mise en place.
Au total, 100 tonnes de déchets, soit 989 m³, ont été collectées avec un taux de valorisation exceptionnel de 97 %. Parmi eux, 91 % ont été réemployés ou recyclés, et 6 % valorisés sous forme énergétique.
La résidence services So’ Study², par son ampleur et sa philosophie, s’impose ainsi comme un exemple emblématique de la manière dont la réhabilitation urbaine peut concilier enjeux de logement, innovation et responsabilité environnementale, tout en contribuant au dynamisme de la métropole orléanaise.